1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
宝塚市
24.1万円/㎡
前年比+11.6%
ロイヤル仁川
兵庫県宝塚市鹿塩一丁目
/ 仁川駅 徒歩9分
1995年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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2階 / 57.56㎡の場合
相場
1,926万円
33.5万円/㎡
1,117
1,656
2,195
2,734
AI査定結果
推定相場価格
1,926万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜2,195万円
28.8万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月29日
ロイヤル仁川
1,690万円（29.4万円/㎡）/ 2階 / 57.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 1,690万円 | 29.4万円 | 2階 | 57.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 1,890万円 | 32.8万円 | 2階 | 57.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 1,990万円 | 34.6万円 | 2階 | 57.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 2,280万円 | 39.6万円 | 2階 | 57.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,380万円 | 41.3万円 | 2階 | 57.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 1,898万円 | 31.5万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,998万円 | 33.2万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,998万円 | 33.2万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 2,098万円 | 34.8万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,098万円 | 34.8万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 2,198万円 | 36.5万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 2,198万円 | 36.5万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 2,298万円 | 38.2万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,298万円 | 38.2万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 43.1万円 | 2階 | 57.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,498万円 | 41.5万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,580万円 | 44.8万円 | 2階 | 57.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/27 | 2,498万円 | 41.5万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 2,598万円 | 43.1万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,698万円 | 44.8万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | ロイヤル仁川 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅9分 | 1,690万円 | 29.4万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/03 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2023/07/08 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,590万円 | 36.1万円 | 71.71㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/24 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/12 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 67.15㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/14 | コスモ宝塚シティフォルム 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 2,400万円 | 35.4万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/05 | グローバル宝塚売布 宝塚市寿町 | 売布神社駅9分 | 1,988万円 | 34.2万円 | 58.06㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/04 | ユニーブル逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,880万円 | 34.0万円 | 55.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/28 | グラン・ドムール宝塚売布南 宝塚市小浜五丁目 | 売布神社駅17分 | 1,290万円 | 22.4万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 12戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、宝塚市では11.6%上昇しています。